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确权证书上农村宅基地产权70年和无限期区别在哪?

信息发布者:mmt123mmt
2017-12-01 11:56:57

目前,我国完成土地确权的农民越来越多,其中比较细心的人可能注意到了,最新颁发的确权证书上面,关于农村宅基地产权年限一栏,有的写的是70年,而有的却写的是无期限。很多农民对此表示不理解,它们的区别到底在哪?产权到期后怎么办?

宅基地产权70年,和无限期究竟区别在哪?

我国土地的所有权分为两种:

1)属于村集体的土地,这部分使用年限没有限制;

2)宅基地属于国有土地上的建设居住用地,这部分宅基地有明确的时间限制,一般产权不超过70年。

这样农民朋友就清楚了,产权年限上写的是无期限,就说明宅基地是集体的土地。而有期限限制的,则宅基地是属于国有土地的。

那么新的问题就来了,70年产权的,到期了怎么办?会不会没家住了?

产权到期后怎么办?

对于土地使用年限快到期的问题,处理办法主要有两种:

1)农户可以选择拆迁,农民可以一次性获得一笔补偿金和安置房;

2)农户可以选择延长土地期限,延长土地期限就需要补交一定的土地出让金,这种方法比较适用于农村那些固定的宅基地,农民可以根据当时的土地指导价值,按照比例进行缴纳,具体的缴费标准以当地政策为准。

同时,农村的房屋属于农民个人的私有财产,虽然宅基地有期限,但农房是没有期限的。只要农房一直存在,没有被毁灭,那么房屋就一直归产权人所有。

也就是说,房子不塌,没有闲置,那就是你的,放心住!

所以在此提醒农民朋友,要想保住自家的宅基地,房屋损坏后要及时修缮,定期居住,这样日后才不会有损失。

温馨提醒:还没确权的朋友要抓紧了!

还记得年初的时候聊起土地确权,很多朋友还不是很上心,甚至有些人对土地确权持怀疑态度,一直回避确权。

如今到了年底,看着别人都确权完成,享受到了政策带来的便捷。不少人开始着急了,扎着堆的去确权,手忙脚乱。眼看时间仅剩一年,在此提醒没办理的朋友,您真的要抓紧了!

来源:农合论坛官网

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